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Como usar o FGTS para comprar um imóvel em Blumenau?

10 Qui
Ago
Como usar o FGTS para comprar um imóvel em Blumenau?

O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser a sua grande oportunidade para sair do aluguel e finalmente comprar a tão sonhada casa própria!

O fundo foi desenvolvido pelo governo e se refere a um valor equivalente a 8% do salário do trabalhador, que é depositado mensalmente pelo empregador na conta vinculada ao contrato de trabalho. Esse saldo pode ser usado em apenas três situações, que são:

- Compra e construção do imóvel residencial, como parte do pagamento ou valor total;

- Amortização ou liquidação do saldo devedor, para quitar a dívida totalmente ou pagar uma parte do saldo devedor;

- Pagar parte do valor das prestações, podendo usar o fundo para diminuir o valor das prestações.

Mas esse dinheiro só pode ser liberado ao trabalhador em caso de demissão sem justa causa, por diagnóstico de câncer ou para a compra de imóvel. Ainda assim, existe uma série de regras para poder sacar o FGTS e comprar um imóvel. Veja quais são:

Regras para o comprador do imóvel

1) É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;

2) Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer cidade do País;

3) Não poderá ser proprietário de um imóvel residencial urbano;

4) É preciso estar com as prestações do FGTS em dia na data em que pedir para usá-lo;

5) Deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Regras para o imóvel

1) Em Blumenau o valor da avaliação do imóvel precisa ser de até R$ 650 mil;

2) Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno;

3) Ser residencial urbano;

4) Destinar-se à moradia do titular;

5) Apresentar na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;

6) Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização;

7) No caso de utilização de FGTS como parte da entrada na aquisição de imóvel, este não pode ter tido utilização do FGTS como parte de entrada há menos de três anos, ou seja, se este imóvel foi comprado com uso de FGTS em 30.11.2014, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2017.

Documentação necessária para retirar o FGTS para comprar um imóvel

- Documento oficial de identificação;

- Extrato de conta vinculada ao FGTS;

- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;

- Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;

- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física - DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Agora que você já sabe com sacar o FGTS, conheça os melhores imóveis para comprar em Blumenau.

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Fonte: Caixa Econômica Federal


Categoria: Financiamento Imobiliário

Tags: Financiamento Imobiliário, Comprar Imóvel em Blumenau


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