Buscar Imóveis
Home » Blog

Blog

FINANCIAMENTO BANCÁRIO, O QUE PRECISO PARA FAZÊ-LO?

14 Sex
Dez
FINANCIAMENTO BANCÁRIO, O QUE PRECISO PARA FAZÊ-LO?

Antes de encontrar um imóvel você precisa avaliar como será o pagamento do mesmo. Não possui o valor à vista? Não há problema! Um grande facilitador na conquista do imóvel próprio hoje é o financiamento imobiliário.

O financiamento permite que você realize o pagamento de maneira parcelada e as parcelas podem ser fixas ou decrescentes, enquanto o vendedor recebe do banco o valor integral financiado. Atualmente existem alguns bancos com taxas de juros bem atrativas e com toda certeza você encontrará uma opção que se encaixa nas suas necessidades e comprando na Abelardo Imóveis, você será auxiliado em todo o processo do financiamento.

Seguindo algumas etapas:


  • Entrega da documentação solicitada;
  • Análise de crédito;
  • Engenharia do imóvel;
  • Assinatura de contrato;
  • Registro do imóvel no registro competente.

Para conseguir a aprovação de um financiamento bancário de seu imóvel, você precisa seguir algumas regras e tomar alguns cuidados como: não possuir comprometimento da renda maior que 30% da mesma, ter CPFs sem restrições, comprovar sua renda de maneira formal.

Segue abaixo alguns documentos que são padrões nestes casos, para que você se organize enquanto procura um imóvel com um de nossos corretores.

DOCUMENTOS DO COMPRADOR PESSOA FÍSICA:


  • RG;
  • CPF;
  • Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento (com a averbação, caso seja separado ou divorciado, e pacto antenupcial se for o caso);
  • Comprovante de residência com data de expedição de 60 dias;
  • Comprovação de renda dos últimos 3 meses (formal);
  • Cópia simples da última declaração do Imposto de Renda (IR);

Caso você queira utilizar seu FGTS para ajudar a quitar o financiamento, também deve apresentar:


  • Extrato original, datado, carimbado e atualizado do FGTS, emitido em uma agência da Caixa Econômica Federal;
  • Cópia simples da Carteira de Trabalho (CTPS);
  • Se você for casado (a) ou tiver uma união estável, também será necessário apresentar todos os documentos acima do cônjuge ou convivente.

DOCUMENTOS DO VENDEDOR PESSOA FÍSICA


  • CPF;
  • Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento (com a averbação, caso seja separado ou divorciado, e pacto antenupcial se for o caso);
  • Comprovante de residência com data de expedição de 60 dias

E por fim, a documentação do imóvel que você está adquirindo:


  • Certidão negativa de inteiro teor, ônus e ações do imóvel;
  • Certidão negativa de IPTU;
  • Espelho do IPTU

Outros documentos podem ser necessários ao longo do processo, para documentos de pessoa jurídica, consulte nossa imobiliária. Aqui está uma breve lista de documentos padrões para o caso de financiamento.

Escolhendo o seu imóvel, e o banco credor do financiamento, a Abelardo Imóveis dará todo o suporte ao longo do processo até a conclusão do mesmo, seja qual for o banco escolhido, para que você tenha tranquilidade na hora de conseguir o seu crédito imobiliário e oficializar finalmente a compra do seu tão sonhado imóvel em Blumenau.

Categoria: Financiamento Imobiliário

Tags: financiamento imobiliário, fgts, caixa econômica federal, compra, imóvel


Comentários:

Deixe seu Comentário: