Quais documentos e informações são necessários na hora de comprar um imóvel?

A compra de um imóvel é um processo importante e envolve uma série de documentos e informações para garantir a legalidade e segurança da transação. O imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros, então, não deixe o seu sonho virar um pesadelo, atente-se à documentação necessária.

Imóvel:

• Matrícula – inteiro teor, ônus e ações;
• Certidão negativa municipal;
• Certidão negativa de débitos condominiais (para apartamentos).

OBS: Quando há compra e venda de um apartamento, é importante saber se a unidade possui vaga(s) de garagem e se a(s) mesma(s) possui(em) matrícula(s) individualizada(s). Caso positivo, é necessário solicitar uma certidão negativa de débitos condominiais e a certidão de inteiro teor, ônus e ações da(s) vaga(s).

Vendedor(a)(es):

• Cópia da Identidade/CPF;
• Comprovante residência atualizado;
• Comprovante estado civil atualizado;
• Dados bancários;
• Profissão;
• Endereço eletrônico;
• Certidão Trabalhista;
• Certidão Ações Cível;
• Certidão Negativa da Justiça Federal;
• Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais;
• Certidão Negativa Estadual;
• Contrato social com a última alteração consolidada (pessoa jurídica);
• Certidão simplificada (pessoa jurídica);

Comprador(a)(es):

• Cópia da Identidade/CPF;
• Comprovante residência atualizado;
• Comprovante estado civil atualizado;
• Profissão;
• Endereço eletrônico;
• Certidão Trabalhista;
• Certidão Ações Cível;
• Certidão Negativa da Justiça Federal;
• Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais;
• Certidão Negativa Estadual;
• Contrato social com a última alteração consolidada (pessoa jurídica);
• Certidão simplificada (pessoa jurídica);
• Simulação de financiamento;
• Declaração do IRPF com primeira página do recibo de entrega ou declaração de isento do IRPF (financiamento);
• Três últimos holerites (financiamento);
• Extrato do FGTS (se for utilizar para financiamento);

Contar com a assessoria de uma imobiliária e corretores de confiança também é fundamental nesse processo. Eles podem auxiliar na busca pelas melhores opções de financiamento, esclarecer dúvidas e acompanhar todo o processo de aquisição do imóvel.

Na Abelardo Imóveis, temos uma equipe experiente e comprometida em ajudar nossos clientes a encontrar as melhores opções de financiamento para seu imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudá-lo nessa importante etapa da sua vida.