TERRENO PREDOMINANTEMENTE PLANO COM MAIS DE MIL M², IDEAL PARA ÁREA COMERCIAL - BAIRRO DA VELHA CENTRAL

Esse belo terreno com mais de mil m² de área, situado na rua José Reuter, no bairro Velha Central, em um dos principais corredores de serviço, se destaca pelo relevo predominantemente plano, localização e sobretudo pela visibilidade que apresenta por estar em uma esquina com frente para via com grande circulação de carros e pessoas. Ideal para comércio ou empreendimento misto residencial/comercial.

O terreno:

* 2 lotes lado a lado constituindo área total de 1.021,42 m²:
* Frente com 30,47 m;
* Relevo predominantemente plano;
* Cercado;
* Zoneamento ZR3 E CS2;
* Altura livre;
* Coeficiente de construção 3,6;
* Taxa de ocupação do solo 70%;
* Sem registro de restrições.

Localização:

* Excelente localização com frente para corredor de serviço, rua José Reuter;
* Acesso rápido e fácil deslocamento para o centro, região Norte e Br 470;
* Seu entorno conta com supermercados, escolas, farmácias e variado comércio;
* A 10 km do centro da cidade e 2,3 km do terminal de ônibus do bairro Velha;

** Possibilidade de aumentar a área total com aquisição de terreno vizinho.
** Analisa permuta parcial por imóvel construído no local ou já pronto.

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